Inscripció de inici d’activitat turística d’estades turístiques en habitatges.

Aquestes són les limitacions i requisits per poder fer la inscripció.

• Màxim de 6 habitacions i 12 places per habitatge.
• Un bany cada 3 places.
• Per facilitar l’estada s’ha de garantir la prestació dels següents serveis: neteja periòdica de l’habitatge, roba de llit, parament de la llar, manteniment de les instal·lacions i servei d’atenció al públic en horari comercial.
• S’haurà de subscriure una pòlissa d’assegurança per un import mínim de 300.000,00 euros, amb una franquícia màxima de 600,00 euros per sinistre, que cobreixi la responsabilitat civil pels danys corporals i materials que puguin sofrir els usuaris dels habitatges al llarg de la seva estada.
• Comprovar el compliment dels requisits de confort i equipament necessaris.
• La Cèdula d’habitabilitat en vigor, si estàs caducada li podem gestionar la renovació.
• Compliment dels paràmetres urbanístics d’aplicació.

Tipologia d’habitatges permesos.

• Habitatge unifamiliar aïllat, ha de ser únic en el solar o parcel·la, sense cap altra habitatge contigu.
• Habitatge unifamiliar entre mitgeres, ha de ser únic en la parcel·la.
• Habitatges unifamiliars aparellats, en una mateixa parcel·la sotmesa al règim de propietat horitzontal.
• Habitatges de les que s’haurà de valorar l’existència d’analogia, els casos en que hi hagi dos o més habitatges en una mateixa parcel·la.

Per la inscripció, amés de complimentar els impresos de identificació de l’activitat, també és requereix un informe descriptiu signat per un tècnic competent com és l’Arquitecte Tècnic.

Per tant els oferim als propietaris interessats la redacció del corresponent informe i la tramitació de la inscripció completa.

Vols fer reformes a ca teva? Potser la vols millorar instal·lant-hi aire condicionat, calefacció… o prefereixes canviar la distribució del pis tirant parets i creant-ne de noves; has de canviar la instal·lació elèctrica, d’aigua o de gas perquè són molt antigues o potser vols aconseguir reduir la factura de la llum i gas a través d’un projecte d’eficiència energètica.

Tots aquests projectes poden semblar senzills, sense gran complexitat tècnica i que un sol manobre te’ls pot fer directament, estalviant-te així uns doblers. Potser sí que d’entrada et pots estalviar doblers, però segur que no t’estalviaràs mals de cap i problemes que a la llarga poden significar més despeses imprevistes.

Abans de res, hauries de saber tot el que has de fer perquè la rehabilitació del teu habitatge es faci amb les màximes garanties i sense ensurts. En qualsevol reforma és imprescindible:

1. Primer, cal sol·licitar a l’Ajuntament la corresponent llicència d’obres municipals.
2. En funció de les obres, també caldrà demanar permís a la comunitat de propietaris.
3. Tenint en compte la complexitat dels treballs de rehabilitació que s’hagin de fer, de l’antiguitat de la construcció… poden requerir un mínim projecte tècnic que en determini l’abast.
4. A més, caldrà seleccionar l’empresa encarregada de la realització d’aquesta reforma. És important que l’empresa estigui capacitada i disposi de treballadors legalment contractats, ben qualificats i formats per a la rehabilitació, així com d’una assegurança de responsabilitat civil.
5. Però, abans de començar qualsevol obra de reformes és molt important fer una inspecció prèvia per part d’un professional. Cal determinar que no hi hagi patologies ocultes a tenir en compte o obres que inicialment no es creuen oportunes, però que tècnicament s’han de realitzar per seguretat dins l’habitatge.
6. En una rehabilitació també és important que un professional capacitat i format s’encarregui d’altres fases com poden ser: la direcció de l’obra, la contractació d’assegurances, dur un estricte control econòmic del projecte perquè no surtin imprevistos, gestionar possible subvencions.
7. Finalment, caldrà fer un control de qualitat de les obres realitzades que garanteixin que el projecte s’ha realitzat seguint tota la legislació vigent.